拆迁抽签规则,拆迁抽签技巧
四川拆迁补偿标准如何规定的
拆迁人取得房屋拆迁许可证后，应当在县以上报纸、电视上以公告方式邀请估价机构报名申请参与项目评估，估价机构应当将其报名申请同时抄报房屋拆迁管理部门。拆迁人应当在房屋拆迁动员会上如实介绍全部报名的估价机构的情况，并在房屋拆迁管理部门的监督下当场以抽签方式确定估价机构;拆迁规模较小或者拆迁户数较少的，拆迁人也可与被拆迁人共同协商确定估价机构，协商不成的，当场以抽签方式确定估价机构。报名参与该项评估业务的估价机构只有一户或者无估价机构报名参与该项评估业务时，由房屋拆迁管理部门指定两户以上估价机构参加抽签，当场以抽签方式确定估价机构。估价机构确定后，拆迁人应当与估价机构签订评估委托合同，并按照国家有关规定支付评估费用。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
长春市城市房屋拆迁管理条例实施细则及补偿标准
什么是房屋拆迁，长春市房屋拆迁的补偿标准是什么？我们通过下面的文章了解一下。
什么是房屋拆迁，长春市房屋拆迁的补偿标准是什么？我们通过下面的文章了解一下。
《＜长春市城市房屋拆迁管理条例＞实施细则》业经2004年10月30日市第33次常务会议讨论通过，现予发布，自公布之日起施行。
二○○四年十一月六日
《长春市城市房屋拆迁管理条例》实施细则
第一条为了加强城市房屋拆迁管理，做好拆迁补偿、安置工作，根据《长春市城市房屋拆迁管理条例》，制定本细则。
第二条 凡申请领取房屋拆迁许可证的单位均应当编制拆迁计划和拆迁方案。
拆迁计划内容应当包括拆迁范围、被拆迁房屋的基本状况(用途、面积、权属)、拆迁实施单位、拆迁实施步骤、拆迁开始时间、结束时间和拆迁项目负责人及工作人员等事项。
拆迁方案内容应当包括拆迁补偿安置方式、拆迁补偿安置资金概算金额、产权调换安置房屋地点、面积、数量以及对特殊困难户的补偿安置措施。
市房屋拆迁管理部门应当对拆迁计划和拆迁方案进行审查，对不符合要求的拆迁计划或者拆迁方案，应当提出整改意见，整改审查合格前不予核发房屋拆迁许可证。
第三条 在拆迁项目批准前，申请房屋拆迁许可证的单位应当足额存储拆迁补偿安置资金；拆迁补偿安置资金包括按照房地产市场价格测算的被拆迁房屋货币补偿金额、搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业补助费。
申请房屋拆迁许可证的单位应当提交金融机构出具的资金证明，对资金不足的，市房屋拆迁管理部门不予核发房屋拆迁许可证。
第四条 房屋拆迁许可证自颁发之日起3个月内未实施拆迁的，视为自行废止。
第五条 拆迁人与拆迁单位变更、解除拆迁委托合同的，应当自变更、解除拆迁委托合同之日起15日内报市房屋拆迁管理部门备案。
第六条 市房屋拆迁管理部门应当依法对拆迁单位实施监督、检查、指导和管理。对拆迁工作人员进行法律、政策和业务培训，对经过培训并考核合格的拆迁工作人员发放拆迁业务培训合格证书。
第七条 拆迁当事人应当在具有拆迁评估资格的房地产估价机构中协商共同选定1家拆迁估价机构。
拆迁人和半数以上的被拆迁人、房屋承租人选择了同一拆迁估价机构的，应当视为协商共同选定。
采取抽签方式确定拆迁估价机构的，由被拆迁人和房屋承租人推选5名抽签候选人，由被拆迁人和房屋承租人在候选人中投票确定1名抽签人。抽签人应当在公证人员的现场公证下抽签确定拆迁估价机构。
第八条 拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果进行公示，公示期限为7日。拆迁当事人对估价结果有异议的，拆迁估价机构应当对拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取、计算过程和结果的产生做出解释；对需要复查的，拆迁估价机构应当出具书面复查意见。
公示期满后，拆迁估价机构应当将整体估价报告和分户估价报告提供给拆迁当事人，作为拆迁补偿、安置的依据。
第九条 拆迁当事人应当使用统一印制的拆迁补偿安置协议书。拆迁补偿安置协议书签订后拆迁人应当报送市房屋拆迁管理部门备案。
第十条 拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁入或者房屋承租人搬迁。
第十一条 市房屋拆迁管理部门应当按照规定的程序、时限受理裁决申请和做出裁决；对不符合受理条件的，应当书面通知申请人。市房屋拆迁管理部门工作人员与裁决事项有利害关系的，应当回避。
第十二条 被拆迁人或者房屋承租人搬迁后，应当告知拆迁入验收。
第十三条 被拆迁人或者房屋承租人可以凭拆迁补偿安置协议书或者裁决书等向公安、邮政、电信、公用事业、民政、劳动和社会保障、教育等部门或者单位申请办理户口迁移、邮件传递、电话迁移、供水、供电、煤气、低保、劳动和社会保障、社会保险以及转学、转托手续，相关部门或者单位应当按照有关规定给予办理。
拆迁涉及的中、小学生，需要原地就学的，可以在原学校就读；需要异地就学的，可以在现居住地学校就读；需要临时就学的，可以在临时居住地学校就读。由学生居住地所在区教育行政主管部门负责安排，所在学校不得收取择校费或者以非本学区学生为由拒绝学生入学和收取其他费用。
第十四条 对拆迁范围内的违章建筑和超过批准期限的临时建筑，房屋使用人应当在拆迁期限内自行拆除；逾期不拆除的，由市有关行政主管部门依照法律、法规的规定拆除。
第十五条 拆迁补偿安置资金，由市房屋拆迁管理部门按照货币补偿金额和产权调换房屋的工程形象进度回拨。实行货币补偿的，依据拆迁补偿安置协议书，按照货币补偿金额回拨。实行房屋产权调换的，工程基础完工回拨20％，主体施工每完成1／3工程量回拨10％，工程封闭回拨20％，工程竣工回拨20％。产权调换房屋所有权证和国有土地使用权证办理完毕后，剩余的拆迁补偿安置资金和全部利息返还给拆迁入。搬迁补助费、临时安置补助费和停产停业补助费由拆迁人在拆迁补偿安置资金中申请拨付。
第十六条 被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋的，或者被拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。
第十七条 享受城市居民生活保障中的特殊困难户需要房屋安置的，应当持享受生活保障的有关证明向民政部门提出申请。
民政部门应当自收到申请之日起5日内对申请人的生活和住房情况进行核查，对符合条件的进行公示。公示结束后，对无异议的，民政部门出具证明；对有异议的，民政部门应当重新核查，对不符合条件的，应当书面告知申请人。
拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新标准。
拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的部分，被拆迁人或者房屋承租人可以按照建筑成本购买产权。
第十八条 对住宅房屋用于经营性活动的，暂停办理前已经
依法取得营业执照的，一次性补助按照下列标准执行：
(一)从事商业、服务业等经营性活动的，按照房屋评估金额的20％补助；
(二)从事生产、加工等经营性活动的，按照房屋评估金额的15％补助；
(三)从事办公、仓储等其他经营性活动的，按照房屋评估金额的10％补助。
对能够提供完税证明(含减税、免税)，经营期限在1年以下的，按照其纳税总额的1％增加补助；经营期限在1年以上(含1年)3年以下的，按照其纳税总额的3％增加补助；经营期限在3年以上(含3年)的，按照其纳税总额的5％增加补助。
住宅房屋用于经营性活动的，不再发放停产停业补助费。
第十九条 拆迁住宅房屋，拆迁人应当按照每户300元标准在搬迁时向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
第二十条 在过渡期限内，对自行安排住处的，临时安置补助费(含采暖补助费)根据过渡期限按照被拆迁房屋的建筑面积确定：
(一)18个月以下的每月每平方米10元；
(二)19个月以上24个月以下的每月每平方米1l元；
(三)25个月以上的，每月每平方米12元。
过渡期限是指从被拆迁房屋交付验收之日起至拆迁人提供产权调换房屋或者安置房屋的期间。
第二十一条 实行货币补偿的，拆迁人按每月每平方米10元标准向被拆迁人或者房屋承租人发放临时安置补助费，搬迁时一次性发放3个月。
实行产权调换的，拆迁人向被拆迁人或者房屋承租人每6个月发放一次临时安置补助费(每6个月的第1个月发放)。
第二十二条 因拆迁入的责任，延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人应当自逾期之月起增发临时安置补助费，逾期1—3个月的增发50％，逾期4个月以上的增发100％。
第二十三条 拆迁非住宅房屋，拆迁人应当根据设备拆装、运输所发生的费用支付搬迁补助费。对无法恢复使用的设备，应当按照重置价格结合成新给予补偿；具体补偿金额，拆迁当事人可以协商确定，也可以委托评估机构评估确定。
拆迁非住宅房屋给被拆迁人或者房屋承租人造成停产、停业的，由拆迁人根据被拆迁房屋所经营种类和所处土地级别按照被拆迁房屋的建筑面积向被拆迁人或者房屋承租人支付停产停业补助费，具体标准按照下表执行：
单位：元／平方米·月
实行货币补偿的，停产停业补助费搬迁时一次性发放3个月。实行房屋产权调换的，停产停业补助费每3个月发放一次(每3个月的第1个月发放)。
第二十四条 产权调换房屋交付使用时，临时安置补助费或者停产停业补助费按照实际过渡期限一次结清，不足半个月的按半个月发放，超过半个月的按1个月发放。
第二十五条 拆迁补偿安置协议书、拆迁估价委托协议书、拆迁委托合同书等示范文本，由市房屋拆迁管理部门统一印制。
第二十六条 城市规划区内的集体土地征用为国有土地后，适用本细则。
本市双阳区的房屋拆迁补偿、安置标准，由市人民另行规定；本市各县(市)国有土地上实施房屋拆迁的，可以参照本细则。
第二十七条 本细则自公布之日起施行。2004年8月1日《长春市城市房屋拆迁管理条例》施行后批准的拆迁项目按照本细则执行。2002年2月27日公布的《长春市城市房屋拆迁管理办法》和2002年4月30日公布的《长春市人民关于重大基础设施项目房屋拆迁补偿的若干规定》同时废止。
谁能找到房屋拆迁安置抽签须知和实施方案的啊? [购房置业]
这个是经济适用房抽签须知，你套一套，写法差不多的。空白安置方案在下面
经济适用房抽签须知！（8月2日）
为确保2007年第一批经济适用住房预销售抽签工作的安全、有序、顺利进行，根据市房产管理局《关于对2007年克拉玛依市中心城区第一批经济适用住房预销售进行公示的通知》要求，现将现场抽签有关事项告知如下：
1．此次经济适用住房预销售现场抽签定于2007年8月2日上午9：30（北京时间）开始。抽签人员按抽签序号连续完成抽签，在连续抽签时间内不能参加的，抽签序号作废。
2．在三联房地产公司登记住房的信仰伊斯兰教的少数民族人员在原市中级人民法院院内进行抽签，其他人员在克拉玛依市第八小学院内进行抽签；在泰盛房地产开发公司登记住房的人员统一到泰盛房地产开发公司售房现场碧水云天花苑小区商业街1栋101号进行抽签。
3．一个抽签序号只能由一人进场参加抽签，并只能抽一次，其他无关人员不能进入抽签现场。
4．参加抽签的人员须按抽签序号进行排队抽签，服从现场工作人员的指挥，对不按要求排队和无理取闹者将取消其抽签资格。
5．在连续抽签时间内，按序号轮到但本人不在现场时，其他人员继续按序号进行抽签。轮到但不在现场的抽签人员回到抽签现场后，需到现场抽签人员队伍的最后排队等待抽签。
6．抽签人员抽到空号后，请在工作人员的指引下，离开抽签现场。在三联公司抽签现场抽到选房顺序号的人员请带相关证件到三联公司售房部进行预售房登记；在泰盛公司抽签现场抽到房号的人员请带相关证件到泰盛公司现场售房部进行预售房登记。
7．抽签人员如对抽签结果不满意，抽签人可以选择放弃，将所抽号码还给房地产开发企业，不得自行进行调换或转让他人。
8．克拉玛依市公证处对抽签工作进行公证，克拉玛依市房产管理局对现场抽签进行监督。
9．克拉玛依市房产局将对抽签结果在新闻媒体和市公众信息网上进行公示，接受群众监督。
10．本规定由克拉玛依市房产局负责解释。
房产管理局
2007年7月31日
征地补偿安置方案
________建设用地项目需征用_________市（县）_________乡（镇）、_________乡（镇）、_________乡（镇）、_________乡（镇）集体土地。根据国务院（_________省人民）以_________[______（年）]______号批准的《征用土地方案》，和_________省的有关规定，经对被征地村（组）征地补偿登记的复核，_________市（县）土地（国土）管理局会同_________、_________、_______（部门），拟定《征地补偿安置方案》如下：
一、土地补偿安置标准
编号
被征地村（组）
征用的地类
面积（公顷）
前三年平均产 值（万元／公顷）
土地补偿费标准
安置补助费标准
1
_________乡（镇）__________村（组）
合计
水 田
望天田
水浇地
旱 地
菜 地
合 计
其他土地
名称
面积（公顷）
土地补偿费标准
安置补助费标准
林地
园地
牧 草 地
水域
交通用地
村庄、工矿用地
未利用土地
房子拆迁 现在建好了 说要用电脑的形式抽签房子 请问 这个电脑抽签房子...
电脑上一直在随机滚动不同的单元、楼层和房间号。
抽签的人按顺序上去按下电脑的暂停键（多为空格键），当滚动停止的时候显示的是什么单元、楼层和房间号就是抽签人抽中的房子了。
这样的电脑抽签随机性很大，抽中的房子楼层和朝向都不一定是自己中意的，不是自己想要几楼就是几楼的，要看个人的运气了。
当然，对于所有人来说，这样是比较公平的抽签方式了。
怎样抽奖最公平
我觉得最公平的抽奖方式就是抽签儿啊，然后是保证绝对公平，没有任何筛选条件的那种才叫最公平的，也就是说大家被抽中的概率都是总人数分之一，只有这样才能是最公平的，因为一旦添加了任何附加条件，大家就会去为了抽奖而不择手段，而添加了这些附加条件，也就成为不公平的因素了。
什么样的抽奖方式最公平?
我觉得最公平的抽奖方式就是抽签儿啊，然后是保证绝对公平，没有任何筛选条件的那种才叫最公平的，也就是说大家被抽中的概率都是总人数分之一，只有这样才能是最公平的，因为一旦添加了任何附加条件，大家就会去为了抽奖而不择手段，而添加了这些附加条件，也就成为不公平的因素了。