店铺红线图,店铺红线是什么意思

商铺门前车位归属

小区一楼临街商铺门前的道路，原本是可以免费停车的，可不久后就有商铺入驻，门口的道路被划了很多车位，有的用雪糕筒占着，有的拉铁链子围着。“原来可以免费停车的地方，现在居然不给停了，这不是逼我们到地下车库交费吗？”“周边居民都来我们门口免费停车，商家还怎么做生意啊？”小区商铺门前的人行道停车问题到底由谁管，居民可否免费停车？对此，《东江时报》记者进行了调查采访。
私家车车主说 为了在商铺前停车差点打架
家住光耀·荷兰水乡一期的业主“柔兰”说，荷兰水乡会所前的道路两旁，这几年一直是可以免费停车的。但今年春节前后，那里的空地就拉起了铁链，不准业主免费停车了。“要是把车停在那儿给刮碰了，保安就说这道路是市政路，不归他们管。可是，为什么他们又有权在那里拉铁链，不准我们免费停车呢？”
记者了解到，该小区不少业主为了节约停车费用或开车出行方便，将私家车停在户外，譬如小区一楼的商铺门前或小区周边道路两旁。这样安稳的日子，在今年春节前后被打破。一位居民晚上7时多准备将爱车停在会所周边的路边，眼尖的保安立刻提来一个雪糕筒占位。一问，保安说车位是为一楼商铺留的，有客人要来这里消费。“这简直就是逼我们将车停到地下车库嘛！说到底，就是为了收停车费！”
商铺门口的车位让人不敢轻易靠近。网友“丹童童”说起自己有一次去雍逸园办事的经历就很生气。因为将爱车停在了雍逸园商铺前的停车位上，她差点与商铺老板打了一架。她说：“商铺老板故意用小汽车堵住我的车，说我占用了他的停车位，不让我离开。可我停车时，这个地方没有任何标识是私人的，而且问了物业，说是公用的，谁都可以停。我差点就要开车撞他的车了。”
商铺老板说 门前被占用进出和生意受影响
在市区多数地段，商铺门前几乎没有空地，就是市政道路，那些由市政部门所规划的免费停车位，又是哪些人可以免费停车呢？
“我是一家仓储式家具店的老板，店铺门口有市政部门规划了几个免费停车位，结果被附近小区的业主车辆长期占用，致使我店装卸货物都需要绕行，搬运费为此多花了不少。”市民曾先生说，自己每次与私家车主协商都未果。“本来就是自主创业的小生意，常年这样下去，也就不用做了。”他也很无助。一旁其他商铺老板告诉曾先生，强硬一点，这些停车位本来是你的，被别人用了，你可以报警，也可以依法追究他们的责任，返还你的车位。
其实，这样的现象并不少见。在市区，不少商铺门前有市政的免费停车位，但商铺的老板们却觉得是他们的，做起了独家使用，不是他店内人员的车不准停，不来他家消费不准停。
律师观点
市政道路内停车位不得私自占用
广东尚典律师事务所何俊林律师认为，商铺门前的停车位所有权权属问题应当严格依法对待区分。如果商铺前面是在小区范围内，远离市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施。依据《物权法》第七十四条规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”，因此，如果停车位在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋中，那么该车库和车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。反之，停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。
而对于停车位在市政道路内的，则应属于社会公共资源，依法应当由相关部门进行规划处理，任何单位和个人不得私自占用，圈占。
观点PK
“归商铺”说
传说中的尧：我认为商铺门口的停车位，周边居民肯定是不能任意免费停放的。
“归业主”说
荷兰水乡业主“漂浮”：我去找规划局了解过了，会所那些商铺门口的路面，定义是市政人行道，不归开发商、商铺所有，物业凭什么帮他们圈起来霸占车位？

店面门口多少米不能停车?请教权

店面门口十米之内是不允许停车的，会影响交通，还有门店开业的人员走路

租店面要注意哪些事项

相信大家都知道租房是用来居住的，租商铺是用来经营的，而通常商人都不会马上把店面买下来，只是用来出租使用，即使想开店也是先租店铺，那么我们在租店铺的时候要注意哪些事项呢?相信很多的朋友们都不清楚吧，接下来，就和小编一起去去了解吧!
租店面要注意哪些事项
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
小编结语：以上内容就是关于租店面要注意哪些事项?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对租店面要注意哪些事项?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。

门店门口停车位使用权归门店吗

【法律分析】：使用权不归门店。其归属权一般是公共区域的归属权，并不是商铺私有的归属权，实际情况要以规划许可证确定的红线图范围为基础，红线图以外的都是归所用的，但也不完全说都不是归商铺所有，也要看地方的性质。市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有。不属于商铺店主，也不属于开发商。开发商无权将其使用权交给商铺店主。对于将汽车刮花、放气等行为，属于侵犯他益的行为，应该给予赔偿或负责把车修好，对于由于汽车损坏后造成的一系列后果，也应承担相应责任。
【法律依据】：《中华人民民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

红线规则是什么?

红线原则：坚决不容许违反、逾越的规定，类似于底线的意思。

红线一般指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。

它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在建筑红线以外不允许建任何建筑物。

建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。

基底与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线。如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，一般称后退道路红线。

陆地红线的作用：

陆地红线连接某个陆地的某些坐标点的线。红线内的土地面积是获得使用权的土地使用面积。在开发和建造该地块的建筑群时，有必要将红线撤退约2米。

根据当地规划局的规定，这个数字因地而异。社区建设必须在红线内，不允许占用现有土地。也就是说，虽然您已经支付了已经撤回的土地的土地转让费，但是不允许占用。土地的红线仅在红线图上标出，场景不可见。然而，划界线一目了然：社区的墙壁是撤退的线。

商铺外摆区的规定

男命： 公元1982年7月18日9时30分出生
一九八二年 五月 二十八日 巳时
比 才 日 伤
八字： 壬戌 丁未 壬寅 乙巳
丁戊辛 乙己丁 丙甲戊 庚丙戊
才杀印 伤官才 财食杀 枭财杀
四支旺衰： 冠 养 病 绝
反吟： 戊辰 辛丑 丙申 己亥
丙辰 癸丑 戊申 辛亥
伏吟： 壬戌 丁未 壬寅 乙巳
当月节气：小暑（7日19：18）；中气：大暑（23日12：48）
命主从6岁11月6天开始行大运，于每一交运年的五月四日交运。
杀 官 枭 印 比 劫 食 伤
大运： 戊申 己酉 庚戌 辛亥 壬子 癸丑 甲寅 乙卯
7 17 27 37 47 57 67 77
1989 1999 2009 2019 2029 2039 2049 2059
运支旺衰： 长 沐 冠 临 帝 衰 病 死
婚姻运势： 欢快 欢快 欢快 衰弱 衰弱 衰弱 衰弱 衰弱
反吟： 壬寅 癸卯 甲辰 乙巳 丙午 丁未 戊申 己酉
甲寅 乙卯 丙辰 丁巳 戊午 己未 庚申 辛酉
伏吟： 戊申 己酉 庚戌 辛亥 壬子 癸丑 甲寅 乙卯
八字五行个数（本气） ：0个金，2个木，2个水，2个火，2个土
八字五行个数（含余气）：2个金，3个木，2个水，5个火，4个土
八字五行得分：
水：6 金：7 同类得分：13
木：20 火：34 土：29 异类得分：83
相差：-70 综合旺衰得分：-67 八字过弱
命局分析：
本命属狗，大海水命。伤官格。
壬日干生未月，处养地，不得令，正官临旺地。天干伤官透出，在未月临木库，地支有强根而旺。天干正财透出，得令，地支有强根而旺。天干比肩透出，不得令，且地支无强根，正印无力。地支有七杀，天干不透，得令而旺。
八字过弱，以印比为喜用。
鬼谷子论命：
升卦
乙巳时：天沉星－松柏岁寒－立志坚定，虽贫无害。
判断
此命在天为混沌晦明之曜，在地为重浊昏迷之宿。有始无终，忘前失后。与朋友交，易聚易散。六亲三喜两忧，只宜半俗半空，方许图名图利。妻儿见破，祖业难招。亦宜三姓同居，不宜一身自立。
玉碗蟠桃格
顽石韫真玉，寒砂杂碎金，异乡当勉力，故国省劳心。
有意花须谢，无心柳布阴，要求真宝处，须向水边寻。
基业
海上骊珠人不识，龙翔凤舞始成真，黄金百炼精光现，得遇高人近紫宸。
兄弟
二雁高飞一只低，云垂路塞径难飞，悲鸣两两天边去，一个凄凉入翠微。
行藏
改旧换新须异话，无缘却是有缘人，前程尽有吹嘘客，水口相逢是要津。
婚姻
网彻浮鱼须遇潮，鸳鸯鸥鹭两相饶，月明星朗人何在，灵鹤虚传羽架桥。
子息
桃李二花并一果，晚来一果异常红，桑榆晚景森森茂，芝桂方菲满眼中。
收成
见虎奔山走兔园，子规啼处泪斑斑，清风明月随时有，鹤在青霄自往还。
性格简评： （事常知足心常乐，人到无求品自高）
1、命带太极，聪明好学，为人正直，做事专一，自己或家里有人对或神秘术喜好。
2、空亡、贵人、华盖一起出现，其人有大智慧，性情恬静，品德清高，是具有追求真理与智慧的超凡入圣之士，易为世人钦仰。（重点）
3、八字伤官为忌神，一生多遇小人（也有预测专家分析部份命理例题认为，伤官为忌神，行为言辞有悖逆法规伦理，暗示有负面的影响因素)。
4、食神与文昌同宫，思维上乘，雄辩滔滔。
5、比肩为喜用，外表平凡却外虚内实，用心努力之人，善于比较选择，改良创办，意志坚定不易改变立场，与朋友交往重实质情谊。 一般而言比肩是象征意志坚定，自尊心强，分别是非，择善固执，坚守岗位，忍耐心很强，常能在逆境中完成心愿。（重点）
6、伤官为忌神，常会对自己作过高评价，而有蔑视他人的趋势，任性而为，一意孤行，不愿受世俗礼法的拘束，而且兴趣太杂，博而不精，并且其人多放荡不羁，多傲气，很容易被人认为是一个狂傲乖张的人，且喜欢好管闲事而弄巧成拙。（伤官为忌神，行为言辞有悖逆法规伦理，暗示有负面的影响因素）
7、正财为忌神，有吝啬的趋势，魄力不足，生活略嫌刻板乏味，喜斤斤计较，太坚守原则，死板，凡事不懂得变通，因而引起无端的烦恼，令人觉得憨直老实。（常常有经济被对象监督把持的危机，但能精打细算）
8、食伤生财，头脑聪明灵活，精巧能干，会做生意。长袖善舞。但因欲望强，不易满足，故而每天忙碌，追求实利。个性开朗，富正义感，豪爽好施，故人缘佳，异性缘亦佳。
9、天干有壬或癸，同时地支有未或戌，好饮酒（或好抽烟）。（或者是社会交往关系中，朋友面广，但不排除有几个素质不高的或者酒肉朋友）
10、地支隐藏食神，爱背地里评点他人，说别人的小话，要防止因不慎重而泄露别人秘密。
11、正官隐藏哪个宫，表明此宫所代表的六亲对官职和官场人际关系有亲和感。部分命例（大运流年的出现，有可能打乱这种平衡）四柱组合不佳者，也表现为是一种斥力。
12、日干为壬水，有依赖心，乐观，向外，度量宽广，富于勇气，聪明又任性。
13、伤官心性。优点：领悟力强，理想高远，追求完美生活。有独裁倔强个性。自信甚强，斗志昂扬，学习能力强，易成英雄人物。伤官在命，若非多学多能，就是相貌清秀。在自由事业，精密技术、演艺事业方面，易获特殊成功，也可站在台前或从事口才之事业。缺点：领悟力与兴趣广泛，博而不精。易恃才而骄，不喜世俗礼法拘束，行为易致任性乖张。为达目的，甚或以私害公，伤人而不自知。如原局再财多，则会贪得无厌。好管闲事，易招人误会。男宜克制私欲，以免违反伦理法律，女宜注意修德，以防影响婚嫁。（乃至于人生旅途）
14、正财心性。优点：言行力求合乎中庸，不喜标新立异及惹是生非。守本份，努力工作，勤俭，任劳任怨。爱护家庭，对妻儿尽责，守信用，能知足。缺点：爱惜金钱，不免吝啬寡情。过于谨慎，以致魄力不足。行事欠缺恒心，虎头蛇尾过于安分，略嫌刻板。计较小人得失而因小失大。行事欠变通，不免憨真固执。
后天补救：
此四柱后天需补 “金”“水”
性格：
壬是阳之水，有滔滔大江之势，得天独厚的雄才大略使壬的人能毫无顾虑地横扫世间。巧妙处理人际关系的能力无人出其右，在营业或外交场上得意自是理所当然。由于反应灵敏一拍就响，所以很快的就跟上对方的步调。
壬寅日生的人一生顺运，性格也很乐天，然而运势尽管平顺，却未能如预期般得到丰硕的成果。
恋爱：
这型男性有知性的魅力，稍带忧郁的气质很受异性的欢迎。凡是追求他的女性，他一概来者不拒，一个星期可能和七个人约会。此外，因他具有果敢的行动力，所以也常会主动邀约他人。
壬日男性很擅长“一夜风流”，从吃饭、饮酒到饭店这一个过程视以知性的背景，制造了绝妙的气氛，使他们无往不利。由于自由的恋爱观，使他们甚少有从一女性而终的心态。
职业：
壬日生的拥有水流的快速与智慧，壬的职业运就潜在这性质当中，由于智慧的凝聚，因此壬的人适往需要丰富点子或创造力的企划、文案部门发展。再加上他能机敏的判断状况，在一瞬间取得灵感，所以设计师或文案撰稿员等职业是非壬莫属，而企划部或宣传部更是需要他的头脑。
这型的人也很擅长教育、文化、艺术等方面，能够发挥独一无二的创造力。特别是壬全身洋溢着智慧，若当学者或研究者必能提供一流的成果，他们多半不会关在研究室中默默发表成绩，而是活跃于与舆论传播界，倾向于领导某种团体理论。在公司或组织中壬多从事研究部门。水也象征流通，因此壬的人也有因为利用这个特性而成功的开创事业的例子。
壬有大河的暗示，所以水利或水方面的职业也很适合。壬年生的人最能发挥壬日生的本能，虽然运势过强恐会脱轨，但因其一身本领的优点超群，因此在任何行业都能如鱼得水的活跃。
财运：
壬的本质是如流水般运用、流通金钱。因此壬日生的人擅长于活用资金，钱上滚钱。由于这型人能在脑中迅速盘算钱的去路，确知多少年后能有多大的财产，所以尚无人比他更正确地培育金钱。
壬日生的人有数字概念，头脑转的快，点子又多，单单运用利息，恐怕无法获得满足。因此这型人常在流动快速的股票市场上决胜负。不过，点子不一定都能奏效，所以壬的人若不注意，将会过度相信自己的脑袋而招致失败。一心想站在时代的前端，而大量投资开创事业，终致基础崩溃，最后落得一无所有是壬常见的现象。
健康：
水是知性的代名词，因此壬日出生的人平日就对健康管理十分注意。不过，自古以来水和性就有很深切的关系，所以要对该方面非常警戒。